房屋建筑監理的操作要點和實施研究

　　摘要：當前社會對房屋建筑行業非常的關注，如果房屋建筑的合格程度出現了問題，就會嚴重的影響人們的正常生活和工作，而且還會因此而產生一些工程事故。所以，建筑企業在開展工程項目的過程中，必須要把工作的中心放在提升房屋建筑的質量上。工程監理是工程項目開展過程中不可缺少的重要人員，工程監理的工作內容比較多，包括對現場的監督和各個單位之間的協調。下文對此進行簡要的闡述。

　　關鍵詞：房屋建筑;監理;操作要點;實施;研究

　　前言：隨著城鎮化進程的加快，建筑工程的規模也隨之增大，在城市規劃建設計劃的的重要性顯然日漸，但我國建筑體制改革不斷加深的過程中，施工監理制度也在不斷改革，也迎來了創新轉折點，保障了監理制度的實施，為我國建筑行業的發展提供了基礎保障。

　　建筑監理論文范例：探討房地產工程項目管理及監理存在問題與對策

　　1監理工作的重要性

　　1.1保證相應措施的有效落實

　　監理工作不僅能在一定程度上保證房屋的安全和質量，也能讓相應的建筑企業得到國家的政策扶持，使施工人員的技術、薪資和安全等問題都能獲得相應的維護。這是促進我國行業發展的重要因素，與人們的利益緊密相連。

　　1.2使企業獲利

　　監理工作可以幫助相關的投資單位和企業取得最大的利益報酬，但是這是在房屋建筑的質量和安全品質等都過關的前提下所取得的。房屋建筑的質量安全是吸引住戶入住的前提，當住戶在居住過程中發現房屋存在著安全問題或者居住隱患，會導致住戶的體驗感變差，可能造成投資方的賠償問題。監理工作可以從根源上把控房屋建筑的安全問題，為投資方的獲利提供保障。

　　1.3  為施工人員減壓

　　監理人員是房屋建筑施工項目的負責人，其可以在前期對施工方案、施工環節以及施工的細節進行了解和把握，與相關的施工單位進行交流溝通，提前將施工過程中可能遇到的問題做好預防措施。這樣一來就會減少施工過程中問題的發生，相應的施工人員只需要按照相應的施工工序進行施工就可以了。另外，在施工過程中，監理人員還能解決施工中出現的問題。這些都能幫助減輕施工人員的壓力，利于施工進程的順利進行。

　　1.4  房屋建筑的竣工驗收保障

　　房屋建筑竣工后，相關的監理人員還要依據相關的政策對竣工后的建筑質量進行檢查，發現存在的問題，要求相關的施工單位及時地進行整改，保障建筑工程的質量，保證房屋建筑可以順利驗收。

　　1.5  保障住戶的利益

　　房屋建筑的質量直接與住戶的利益掛鉤，住戶在住房過程中肯定不會希望遇到房屋出現安全問題。監理人員可以在建筑過程中對房屋建筑的質量進行嚴格的把控，讓房屋建筑的質量得到保障，從而保障住戶的利益。

　　2房屋建筑監理的操作要點

　　2.1質量控制

　　監理人員是建設單位委派到施工現場對工程項目進行監督的人員，在他們的工作中，最重要的一個內容就是要對工程項目的質量進行控制，通過對現場的監督，來達到這個控制目標，給人們的生活和工作提供一個安全保障。在工程項目開展的過程中，根據國家建設部門的規定，必須要對一些試塊進行采樣，送到實驗室中進行分析，通過這樣的方式來保證材料的合格性和工程結構的穩定性，在這個過程中，監理人員必須要在現場進行監督，而且現場的檢測文件必須要有監理人員的簽字蓋章才能生效。

　　在工程項目開展的過程中，監理人員的工作還包含了協助施工現場的管理人員來對施工的過程中進行管理，管理的內容主要是工作人員在工作過程中使用的各種技術和操作流程是否符合相應的標準。在模板、鋼筋完成以后，監理人員要先進行查看，在監理人員驗收合格以后，再通知國家的質量監督部門來進行再一次的驗收;另外，工程監理在工程項目開展的過程中還有對工程項目進行獨立驗收的權利。通過這幾種方式的監督，來實現對工程項目的質量控制，提升房屋建筑的合格程度。

　　2.2進度控制

　　進度在工程項目開展的過程中是一個非常重要的指標，施工時間的浪費在建筑領域就代表著資金的浪費，而監理人員的工作內容就包括工程進度的控制，通過監理人員職能作用的發揮，保證工程項目可以在合同規定的時間內完成。監理人員要對施工企業進行督促，保證相應的施工隊伍和各種設備可以在規定的時間內進入施工現場，如果這些人員和設備不能按時進場，監理人員可以與施工企業進行通告。

　　另外，施工企業在施工組織設計完成以后，監理人員要對其進行重點的分析，分析其合理性，如果其中存在問題，要及時的指出，通過這樣的方式，來提升工程項目開展的效率。監理人員對現場進行管理，把各項工作進行合理的排序，對施工中存在的各種問題進行協調，包括人員組織上的問題和技術上的問題，通過這樣的協調，可以使工程項目開展的更加有序，有效的提升了工程項目開展的效率，達到進度控制的目的。

　　3房屋建筑監理的實施途徑

　　3.1加強監理隊伍的建設

　　監理人員在工程項目中起到了非常重要的作用，是工程項目順利進行的保證。在工程監理的工作過程中，監理人員的能力與監理職能作用的發揮程度成正比的關系。如果監理人員的水平不足，就會嚴重的影響他們對工程項目的質量控制效果，對工程項目的開展非常的不利。所以，監理單位要加強對監理人員的培訓，特別是剛剛入職的監理人員，一定要對他們進行重點培訓，提升他們對工程項目的了解程度，加強監理人員的工作能力和技術水平。另外，要在培訓的過程中提升監理人員的責任意識，讓他們可以認識到自己工作的重要性;監理企業在人員的招聘上要適當的提升標準，保證入職的工作人員都可以有足夠的能力勝任這項重要的工作，通過這樣的方式，來達到預期的監理工作目標，提升監理職能作用的發揮。

　　3.2加強監理工作的公正性

　　房屋建筑行業是我國的重點行業，因為市場的變動，房屋建筑行業也在不斷的發生改變，這樣的情況給監理工作帶來了很大的難度，許多的監理人員工程項目開展的過程中，沒有做好相應的協調工作，給工程項目的順利完成造成了嚴重的阻礙，不能在合同限定的時間內完成。所以，監理單位在處理與建設單位之間的關系的時候，必須要有一個正確的方式，而且還需要嚴格的根據合同來進行，以合同為基準，來開展相關的工作，充分的發揮出監理人員的重要作用，使工程項目開展的更加順利，保證工程項目的合格程度可以達到相關的標準。監理人員在開展相關工作的時候，一定要站在中立的角度，客觀的對事物進行評價，保證監理工作的公平性。

　　3.4  注重監理工作的資料管理監理工作的資料一般是根據施工現場的真實情況，在房屋建筑的施工準備階段和施工過程中對于相關的情況記錄所形成的材料，具有真實性、可靠性和有效性的特點。監理資料是對房屋建筑工程的質量、安全、施工進度等相關問題最直接的反映。首先，監理資料應該與建筑工程的進度保證一致性，及時記錄和歸檔。其次，施工現場的人員較雜較多，為了保證監理資料的安全和完整性，要進行妥善的保管。對于監理資料中記載的相關問題應該及時進行整改，然后將其記錄到資料中，保證資料與建筑實體情況一致。最后，對于監理資料要及時進行分類和匯總，有條件的單位應采取信息化資料管理手段，對于施工進度、施工方案和投資等進行歸納整理，保證監理資料的及時性、清晰性和完善性。

　　4結束語

　　綜上所述，在工程項目的開展過程中，監理人員在其中發揮出了非常重要的作用，通過監理人員重要作用的發揮，使得工程項目的質量可以得到明顯的提升，同時，還可以縮短工程項目開展所需要的時間。監理單位要加強監理隊伍的建設，加強對監理人員的培訓，提升監理人員的責任意識和工作能力，更好的發揮出監理人員的重要作用，為我國的建筑事業做出積極的貢獻。

　　參考文獻

　　[1]周霞.房屋建筑監理的操作要點及實施方略研究[J].門窗,2017(11):198.

　　作者：熊東紅

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